La Châtaigneraie Cantalienne planifie la rénovation des bâtiments avec un BIM
La communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne a entamé un audit énergétique de son parc immobilier en 2021. Pour cela, elle a déployé un BIM et une maquette numérique développées par trois prestataires, pour piloter les projets depuis la mesure et l'audit jusqu'au suivi des travaux, en passant par l'analyse.
PublicitéEn 2021, la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne (Cantal et Lot) a entamé un plan d'audit énergétique de son parc immobilier. Pour cela, elle a choisi de s'appuyer sur une solution de Building Information Modeling (BIM) depuis la relève de mesures et de données sur l'état et les caractéristiques techniques des bâtiments, jusqu'à l'audit, la planification et la réalisation des travaux. Très prisé du monde du BTP, le BIM permet à l'ensemble des parties prenantes (agents, élus, gestionnaires du bâtiment, artisans, auditeurs, etc.) de collaborer tout au long d'un projet, sur les mêmes data, à jour en permanence. La solution prend la forme d'une maquette numérique du bâtiment qui s'appuie sur les data BIM, manipulables, évolutives et exploitables pour tester différents scénarios de mise en conformité ou d'amélioration du bâtiment.
La Châtaigneraie Cantalienne a fait appel à trois prestataires pour son projet. Le bureau d'études local pour les numérisations et la modélisation 3D - BIM et le relevé des données techniques, le bureau d'études thermiques Ereah pour les simulations thermiques et les préconisations de travaux et, enfin, EnerBIM pour la solution numérique et le BIM management. Le budget global du projet, de numérisation, audit énergétique et carnet de santé du bâtiment, s'élève à 400 000 € pour les 120 premiers bâtiments couverts, soit un montant moyen de 3330 € par bâtiment, audit énergétique inclus.
Du scan 3D à la visualisation multi-échelles des bâtiments
Le bureau d'études spécialisé dans l'ingénierie du bâtiment et des infrastructures numériques ACBim a donc réalisé les relevés de données et mesures sur site, le scan 3D pour la numérisation du bâtiment, des relevés topographiques géoréférencés et la modélisation des maquettes numériques contextuelles des bâtiments ainsi que leur intégration dans le BIM. Ereah a conduit les analyses et les simulations pour la prise de décision en matière de performance énergétique des bâtiments. Enfin, Enerbim a conçu le BIM pour accompagner la gestion des données tout au long de la vie des bâtiments. Ce dernier précise entre autres que sa solution SaaS Bimwiq Data donne une vision multi-échelles du patrimoine immobilier, depuis la pièce jusqu'au parc dans son ensemble, et que « les métrés et quantités sont automatisés, personnalisés, fiabilisés et partagés au format Excel ».
Tous les documents sont accessibles en temps réel dans la maquette et rattachés aux composants et aux espaces. À ce jour, 161 bâtiments de 38 communes sont hébergés et gérés à partir de la plateforme, comme le précise Régis Lecussan, directeur associé d'Enerbim. L'ensemble de la plateforme et du processus BIM en place permet, par exemple, une simulation thermique du bâtiment à partir de l'audit énergétique et la génération automatique d'un plan pluriannuel de remplacement des matériaux, des équipements, etc. Celui-ci est censé garantir une meilleure anticipation des budgets et un allongement de la durée de vie des bâtiments. Prévue initialement pour 120 bâtiments, la solution va être étendue à d'autres dans les mois à venir.
Article rédigé par
Emmanuelle Delsol, Journaliste
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